Опытные специалист нашей организации составят и оформят технический план дома, здания, сооружения по Вашему обращению.
Правительство Московской области совместно с муниципалитетами проводят масштабный проект по выявлению незарегистрированных строений в Московской области (жилые дома, дачные дома. гаражи, бани).
Проводится аэрофотосъемка с самолета по всей территории Московской области с целью выявления незарегистрированных строений на земельных участках..
Согласно Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном кадастре недвижимости», регистрации подлежат все объекты капитального строительства, в том числе гаражи, бани и хозяйственные постройки.
До 1 января 2017 года по дачной амнистии схема регистрации домов и строений была по упрощенной схеме: по заявлению собственника и подачи декларации, т.е. сам собственник указывал габариты и площадь строений.
С 1 января 2017 года схема регистрации усложнилась, для жилых домов требуется разрешение на строительство и технический план, которые изготавливает кадастровый инженер после проведения обмеров с использованием спец. оборудования и GPRS аппаратуры.
Для садовых и дачных домов необходимо оформление технического плана для постановки на кадастровый учет и регистрации прав.
В процессе создания технического плана Вашего дома могут потребоваться следующие документы (при наличии):
- кадастровые паспорта и выписки из ГКН (Государственного кадастра недвижимости);
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- разрешение на присвоение адреса;
- проектную документация;
- технический паспорт, если он выдан до 01.01.2013г.
Технический план дома необходим, если Ваш дом не состоит на кадастровом учете или вы провели реконструкцию Вашего дома.
Технический план дома должен подготовить квалифицированный кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат, печать и электронную цифровую подпись.
Документальный состав технического плана дома
В большинстве случаем технический план дома состоит из следующих документов:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Данные о опорно-межевой сети используемой при проведении работ;
- Данные содержащиеся в ЕГРН;
- Поэтажный план строения;
- Декларация;
- Разрешение на строительство (реконструкцию);
- Постановления о присвоении адреса;
- Дополнительные документы подтверждающие права на объект недвижимости.
Сведения о заказчике работ, включаемые в состав технического плана
В техническом плане отражаются также сведения о заказчике (Заявителе) кадастровых работ. Если Заказчик физическое лицо, то это следующие данные:
- фамилия, имя, отчество;
- адрес постоянного места жительства;
- страховой номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (при его отсутствии указывается только наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность);
- реквизиты документа, удостоверяющего личность (внутренний паспорт для граждан РФ, постоянно проживающих в России и загранпаспорт для граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом и не имеющих регистрации по месту жительства в России).
Кадастровый инженер берет данные из паспорта только для договора подряда. В соответствии с требованиями, для оформления технического плана достаточно СНИЛС.
Но, в большинстве случаев, выполняемые кадастровые работы не ограничиваются только одним документом.